Estimation théorique
Place Belle Place,02210 Billy sur Ourcq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Belle Place,02210-Billy sur Ourcq indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 9 | PL BELLE PLACE | 1 | 70 | 155 | 106000€ | 1514€ |
2021-07-17 | 7 | RUE PAVEE | 5 | 140 | 255 | 130000€ | 929€ |
2019-10-18 | 9 | RUE PAVEE | 3 | 90 | 569 | 173000€ | 1922€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU VIVIER | 5 | 146 | 2334 | 129000€ | 884€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU VIVIER | 5 | 146 | 2334 | 165000€ | 1130€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU VIVIER | 5 | 150 | 1032 | 179000€ | 1193€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DU VIVIER | 5 | 150 | 1032 | 198000€ | 1320€ |
2021-09-17 | 6 | RTE DE NEUILLY | 3 | 74 | 910 | 124900€ | 1688€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DE NEUILLY | 5 | 80 | 730 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-29 | 6 | RTE DE NEUILLY | 5 | 80 | 730 | 136000€ | 1700€ |
2020-12-01 | 5 | RUE D EN HAUT | 4 | 87 | 220 | 102000€ | 1172€ |
2019-10-25 | 4 | RUE D EN HAUT | 4 | 124 | 502 | 109000€ | 879€ |
2023-06-21 | 6 | RUE PAVEE | 3 | 78 | 251 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-05 | 9 | RUE D EN HAUT | 4 | 94 | 465 | 104900€ | 1116€ |
2020-09-11 | 11 | RUE D EN HAUT | 5 | 180 | 913 | 136000€ | 756€ |
2020-05-20 | 5 | RUE D EN BAS | 5 | 120 | 385 | 148800€ | 1240€ |
2020-08-27 | 7 | RUE D EN BAS | 6 | 180 | 991 | 175000€ | 972€ |
2023-03-28 | 8 | RUE D EN HAUT | 3 | 88 | 100 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DU MERLE | 3 | 153 | 131 | 160000€ | 1046€ |
2019-09-10 | 4 | EDROLLES | 12 | 320 | 2010 | 250000€ | 781€ |
2019-09-10 | 1 | EDROLLES | 5 | 89 | 1040 | 80000€ | 899€ |
2020-09-25 | 1 | GRUMILLY | 3 | 54 | 1903 | 119900€ | 2220€ |
2019-09-10 | 5024 | EDROLLES | 5 | 174 | 70 | 265000€ | 1523€ |
2021-01-14 | 4 | LA FONTAINE TERNAUDE | 5 | 97 | 826 | 187250€ | 1930€ |
2021-02-20 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 124 | 65000€ | 602€ |
2020-12-08 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 560 | 97500€ | 609€ |
2022-04-15 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 560 | 120000€ | 750€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU MESNIL | 4 | 84 | 550 | 150000€ | 1786€ |
2020-04-30 | 9 | CHE DES BOVES MISERES | 3 | 59 | 52 | 55000€ | 932€ |
2020-11-21 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 259 | 41000€ | 394€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DU MESNIL | 4 | 68 | 500 | 125000€ | 1838€ |
2020-02-26 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 94 | 47 | 130000€ | 1383€ |
2021-05-20 | 50 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 408 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-26 | 2 | CHE DU CHAUFFOUR | 4 | 115 | 257 | 138500€ | 1204€ |
2021-05-21 | 3 | IMP DE LA MOTTE | 2 | 44 | 34 | 31000€ | 705€ |
2019-12-17 | 64 | RUE PRINCIPALE | 3 | 50 | 152 | 77000€ | 1540€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 200 | 634 | 112000€ | 560€ |
2020-05-23 | 68 | RUE PRINCIPALE | 5 | 134 | 206 | 120000€ | 896€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 100 | 505 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-13 | 63 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 705 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-30 | 80 | RUE PRINCIPALE | 4 | 180 | 406 | 120000€ | 667€ |
2021-01-20 | 2 | PL DE LA FONTAINE MOISE | 4 | 60 | 390 | 72000€ | 1200€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DU CHAUFFOUR | 6 | 194 | 222 | 247000€ | 1273€ |
2022-07-08 | 1 | RTE DE SOISSONS | 3 | 70 | 225 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 6 | 136 | 344 | 120000€ | 882€ |
2020-12-30 | 73 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 216 | 99900€ | 1162€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 6 | 160 | 292 | 157500€ | 984€ |
2021-05-20 | 75 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 663 | 136500€ | 2275€ |
2019-07-13 | 8 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 44 | 532 | 65000€ | 1477€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 64 | 257 | 100000€ | 1563€ |
2020-12-08 | 94 | RUE PRINCIPALE | 7 | 232 | 0 | 316000€ | 1362€ |
2021-10-29 | 3 | COUR COMMUNE DU PAVE | 3 | 110 | 151 | 52000€ | 473€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DU PAVE | 4 | 180 | 364 | 95000€ | 528€ |
2023-03-18 | 44 | RUE DU MESNIL | 5 | 167 | 1094 | 370000€ | 2216€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU PAVE | 4 | 83 | 405 | 85000€ | 1024€ |
2022-02-22 | 3 | SEN DU BROUILLARD | 3 | 62 | 96 | 79000€ | 1274€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 500 | 157000€ | 1892€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DE MONTCHEVILLON | 4 | 99 | 3576 | 130000€ | 1313€ |
2021-10-15 | 44 | RUE DU BOUT DU MONT | 4 | 110 | 435 | 230000€ | 2091€ |
2020-03-02 | 100 | LA GARENNE DU PLESSIER | 1 | 45 | 6200 | 215000€ | 4778€ |
2020-10-14 | 47 | RUE DU BOUT DU MONT | 5 | 120 | 537 | 190000€ | 1583€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DE L'OURCQ | 5 | 143 | 557 | 30000€ | 210€ |
2019-06-19 | 43 | RUE DU BOUT DU MONT | 5 | 150 | 202 | 182500€ | 1217€ |
2021-02-11 | 19 | RUE DE L'OURCQ | 3 | 80 | 220 | 137000€ | 1713€ |
2022-09-14 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 766 | 194000€ | 1764€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DU BOUT DU MONT | 3 | 61 | 165 | 125000€ | 2049€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 114 | 547 | 145000€ | 1272€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DU VAL ROGER | 3 | 57 | 1000 | 88000€ | 1544€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU VAL ROGER | 4 | 84 | 423 | 169900€ | 2023€ |
2021-06-29 | 3 | RLE NIQUET | 4 | 74 | 1580 | 181000€ | 2446€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DU MOULIN NOIR | 2 | 51 | 75 | 120500€ | 2363€ |
2021-09-04 | 2 | RTE DE VILLERS HELON | 4 | 251 | 1282 | 406000€ | 1618€ |
2021-07-08 | 27 | RUE DU BOUT DU MONT | 4 | 110 | 525 | 162000€ | 1473€ |
2022-11-30 | 1 | IMP FOUILLARD | 4 | 70 | 1032 | 85000€ | 1214€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE NEUILLY | 2 | 60 | 270 | 70000€ | 1167€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 90 | 225 | 154000€ | 1711€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 98 | 225 | 120000€ | 1224€ |
2021-08-20 | 9 | RTE DE VILLERS HELON | 4 | 80 | 54 | 102000€ | 1275€ |
2023-03-30 | 5033 | LE MOULIN DE BEANCOURT | 8 | 196 | 3055 | 364000€ | 1857€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU PAVE | 4 | 175 | 669 | 246000€ | 1406€ |
2023-01-20 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 190 | 140000€ | 1333€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 49 | 250 | 85000€ | 1735€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 316 | 180000€ | 2143€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 143 | 823 | 247000€ | 1727€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU PAVE | 4 | 84 | 397 | 70000€ | 833€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 450 | 110000€ | 1222€ |
2021-03-09 | 5 | COUR DE L'EGLISE | 3 | 67 | 104 | 85000€ | 1269€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 717 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-23 | 2 | COUR DE L'EGLISE | 4 | 74 | 60 | 125000€ | 1689€ |
2022-06-01 | 1 | COUR DE L'EGLISE | 4 | 116 | 125 | 157000€ | 1353€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 52 | 709 | 35000€ | 673€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 100 | 283 | 70000€ | 700€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 150 | 580 | 170000€ | 1133€ |
2022-02-21 | 5023 | PL DE LA GARE | 3 | 98 | 305 | 176000€ | 1796€ |
2019-09-14 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 91 | 436 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DU PAVE | 4 | 105 | 656 | 226000€ | 2152€ |
2021-09-07 | 5 | PL DE L'EGLISE | 5 | 213 | 515 | 215000€ | 1009€ |
2019-07-13 | 2 | RUE NOUVELLE | 0 | 12 | 157 | 33000€ | 2750€ |
2020-09-23 | 4 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 78 | 367 | 135000€ | 1731€ |
2020-06-02 | 12 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 210 | 859 | 65000€ | 310€ |
2021-10-05 | 8 | LA FERME AUX FRAISES | 3 | 108 | 813 | 139000€ | 1287€ |
2020-06-27 | 5 | LA FERME AUX FRAISES | 3 | 72 | 156 | 116600€ | 1619€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 63 | 166 | 145000€ | 2302€ |
2022-04-09 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 141 | 39 | 150000€ | 1064€ |
2020-08-28 | 52 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 153 | 95000€ | 1056€ |
2021-08-12 | 42 | RUE DU LAVOIR | 3 | 59 | 43 | 96000€ | 1627€ |
2021-01-29 | 1 | LA FERME AUX FRAISES | 4 | 65 | 452 | 85000€ | 1308€ |
2021-02-18 | 46 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 114 | 32000€ | 376€ |
2023-02-28 | 2 | LA FERME AUX FRAISES | 6 | 197 | 1316 | 199000€ | 1010€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 2789 | 80000€ | 889€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 505 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DU LAVOIR | 2 | 36 | 114 | 30000€ | 833€ |
2021-02-25 | 36 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 58 | 184 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-30 | 5 | RTE D OULCHY | 5 | 131 | 1311 | 164900€ | 1259€ |
2019-08-23 | 21 | CITE DE LA SUCRERIE | 5 | 100 | 773 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-02 | 12 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 53 | 433 | 40000€ | 755€ |
2021-08-18 | 19 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 71 | 410 | 130000€ | 1831€ |
2020-09-25 | 10 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 62 | 404 | 108500€ | 1750€ |
2022-06-28 | 8 | CITE DE LA SUCRERIE | 4 | 75 | 352 | 117000€ | 1560€ |
2019-07-13 | 6 | CITE DE LA SUCRERIE | 4 | 100 | 613 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 9 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 70 | 436 | 62000€ | 886€ |
2022-02-04 | 32 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 130 | 91000€ | 989€ |
2022-05-24 | 3 | COUR COMMUNE | 4 | 84 | 60 | 123950€ | 1476€ |